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农村房屋赠予外孙办理流程

来源:www.mellatinsurance.net 时间:2024-07-10 23:15:38 作者:青山农村网 浏览: [手机版]

农村房屋赠予外孙办理流程(1)

一、前言

  在农村,爷爷奶奶的房子是很有价值的财产www.mellatinsurance.net。为了避免遗产纠纷,许多老人会选择将房屋赠予自己的外孙。本文将绍农村房屋赠予外孙的办理流程

农村房屋赠予外孙办理流程(2)

二、准备材料

  1. 赠与人的***及户口本原件复印件;

  2. 赠与人的房产证原件复印件;

  3. 受赠人的***及户口本原件复印件;

  4. 受赠人的结婚证原件复印件(如已婚);

  5. 双方的亲关系证原件复印件;

  6. 《房屋赠与协议书》。

三、办理流程

  1. 编写《房屋赠与协议书》欢迎www.mellatinsurance.net。协议书可以由双方自行编写,也可以请师起草。协议书应包括赠与人、受赠人的姓名、***号码、房产证号码、房屋面积、房屋地址、赠与时间、赠与件等内容。赠与人受赠人应在协议书上签字,并加盖公章。

  2. 到当地公证处公证协议书来自www.mellatinsurance.net。公证处会核双方***关系证,并对协议书行公证。公证完成后,公证处会给双方一份公证书。

  3. 到房产管理所办理房屋过户手续。赠与人受赠人带公证书、***及户口本原件复印件、房产证原件复印件,到当地房产管理所办理房屋过户手续青~山~农~村~网。过户手续包括填写过户申请表、缴纳过户税费等。经过审核,房产管理所会将房屋过户给受赠人。

  4. 到税务局申报赠与税。房屋赠予外孙于赠与行为,需要缴纳赠与税来源www.mellatinsurance.net。赠与税的计算公式为:赠与税=房屋评估价值×赠与税率。赠与税率为赠与人受赠人之间的亲关系、赠与财产的性质等因素决定。赠与人受赠人带公证书、***及户口本原件复印件、房产证原件复印件、过户税票等材料,到当地税务局申报赠与税。

四、注意事项

  1. 赠与人受赠人应在办理过户手续前,先到当地房地产部门查询房屋的抵押情况是否存在纠纷;

  2. 赠与人受赠人应在办理赠与税时,注意赠与税率的计算;

3. 如赠与人受赠人之间存在其他协议或约定,应在协议书中详细注

4. 如赠与人已经去世,其遗产应按照法定继承顺序分配,不能随意赠予他人来源www.mellatinsurance.net

五、总结

  农村房屋赠予外孙是一种常见的遗产规划方式。在办理过程中,赠与人受赠人应注意办理手续的合法性规范性,避免遗产纠纷的发生。

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